Services
Unsere Tätigkeit in der Miet- oder Eigentumsverwaltung ist nur die „halbe Miete“. Zu einer umfassenden Betreuung unserer Klienten gehört auch unsere Beratungstätigkeit.
Im Zusammenhang mit Wohneigentum sind zahlreiche Entscheidungen zu treffen, die das Eigentum selbst, aber auch den Erhalt des Vermögens, die finanzielle Absicherung des Alters und die Beratung in juristischen Fragen betreffen. Hier helfen die Experten der SKYLINE GmbH Immobilienverwaltung engagiert und mit großem Fachwissen weiter.
Die Finanzbuchhaltung stellt einen wichtigen Teil des betrieblichen Rechnungswesens dar und umfasst alle Buchungen und Zahlungsvorgänge, die im Unternehmen anfallen. Für Ihre Immobilien, auch in einem Portfolio gebündelt, unterstützen wir Sie, indem wir Sie entlasten.
- Wir verbuchen für Sie sämtliche Zahlungen.
- Wir erstellen die Abrechnung für Ihre Mieter.
- Wir rechnen die laufenden/wiederkehrenden Betriebskosten ab.
- Wir bearbeiten sämtliche Eingangsrechnungen.
- Wir begleiten und überwachen die laufenden Zahlungen.
- Wir bereiten den Jahresabschluss in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater vor.
Infrastrukturell, kaufmännisch und technisch
Facility Management (FM) bezeichnet die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden sowie deren technischen Anlagen und Einrichtungen. Gebäude, Liegenschaften und betriebliche Abläufe werden im FM ganzheitlich betrachtet. Ziel der koordinierten Abwicklung von Prozessen ist dabei der rechtssichere Betrieb von Anlagen und Gebäuden, die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, Fixkosten zu flexibilisieren, die technische Verfügbarkeit der Anlagen zu sichern sowie den Wert von Gebäuden und Anlagen langfristig zu erhalten oder gar zu steigern.
- Infrastrukturell: Das Infrastrukturelle Management erbringt und überwacht die bedarfsgerechten gebäudebezogenen und die wertschöpfungsunterstützenden Dienstleistungen.
- Kaufmännisch: Das Kaufmännische Management stellt die Wirtschaftlichkeit des Gebäudebetriebes und des Arbeitsplatzbetriebs sicher und umfasst alle kaufmännischen Leistungen unter Beachtung der Immobilienökonomie und betriebswirtschaftlichen Ökonomie einer Unternehmung.
- Technisch: Das Technische Management umfasst Leistungen, die zum Betreiben und Bewirtschaften der baulichen, technischen Anlagen und Einrichtungen eines Gebäudes und der Bereitstellung des Arbeitsplatzes und deren Prozesse erforderlich sind.
Wir unterstützen Sie bei diesen Themen.
Beim Erwerb von Immobilien, bei der Vermietung und gemeinschaftlichen Nutzung von Wohneigentum hat sich der Umfang juristisch relevanter Sachverhalte vervielfacht. Ein Guide durch den „Paragraphendschungel“ ist also kein Luxus, sondern eine absolute Notwendigkeit.
Mit unserem Netzwerk aus Fachanwälten bieten wir Ihnen die Ressourcen einer Anwaltskanzlei an, die sowohl im Mietrecht als auch im Wohneigentumsrecht (WEG) und Baurecht qualifiziert ist.
Rechtsunsicherheiten bezüglich Teilungserklärung, Stimmrecht und Mehrheitsbeschlüssen, die mit dem im Dezember 2020 novellierten WEG möglicherweise entstehen, können so eindeutig geklärt werden. Auch Fragen der Abgrenzung von Sonder- und gemeinschaftlich genutztem Eigentum, die Zweckbestimmung des Wohneigentums, Abänderungen der Teilungserklärung und die Zulässigkeit baulicher Veränderungen sind bei uns in juristisch besten Händen.
Die Durchsetzung finanzieller Ansprüche ist manchmal notwendig. Das komplexe Mahnwesen rund um Mietrückstände, Streitigkeiten bei Abrechnungen und im schlimmsten Fall bei WEG auch die Beantragung einer Zwangsverwaltung und die Zwangsversteigerung sind wichtige Dienstleistungen, die bei uns abgerufen werden können.
Unsere juristischen Experten beraten Sie gern beim Erwerb und bei der Veräußerung von Wohneigentum. Sie können Ihnen außerdem wichtige steuerliche Tipps geben.
Mit uns als starkem Partner genießen Sie finanzielle Vorteile in Form von günstigen Rahmenverträgen z. Bsp. für Bankkosten, Versicherungen und Kabelgebühren.
Ein optimierter Energieeinkauf mit Mengenrabatt entlastet Ihr Nebenkostenbudget.